경기 부천 오정 물류단지 지구단위계획상 지원 용지로, 오정 일반산업단지와 서운 일반상업단지가 위치하여 정주 여건이 뛰어난 지역이다. 대지 남측의 삼정1천과 북측의 자연녹지, 서측의 근린공원으로 자연환경 또한 뛰어나다.
대지를 최대한 활용하여 주동을 배치하였으며, 저층부와 지하층에 근린생활시설 및 휴게시설을 계획하여 입주자와 방문자를 위한 공간을 조성하였다. 또한, 상층부의 제조형 지식산업센터 하역시스템 특성을 고려하여, 도어 투 도어 드라이브인 시스템과 9m 이상의 광폭램프를 반영하여 최상의 업무 환경을 계획하였다. 옥상층에 입주자를 위한 옥상정원이 조성되어 있어 주변 자연환경과 더불어 다양한 휴식공간을 제공한다.